আপনার পরিস্থিতিতে কী করবেন?
মামলার বিষয় ও আপনার অবস্থান বেছে নিয়ে প্রস্তুতির পথ জেনে নিন।
মামলা করার আগে প্রস্তুত হোন।
এক নজরে
কেউ মারা গেলে তাঁর জমি, বাড়ি, টাকা ও অন্যান্য সম্পত্তি কে কতটুকু পাবেন তা ধর্মভিত্তিক উত্তরাধিকার আইনে ঠিক হয়। মুসলমানদের ক্ষেত্রে ফারায়েজ, হিন্দুদের ক্ষেত্রে দায়ভাগ রীতি এবং খ্রিস্টানদের ক্ষেত্রে উত্তরাধিকার আইন প্রযোজ্য। মৃত ব্যক্তির দেনা ও দাফন বা সৎকারের খরচ মেটানোর পরই সম্পত্তি ভাগ হয়।
মৃত বাবা, মা, স্বামী বা স্ত্রীর সম্পত্তি থেকে অংশ না পেলে আগে ওয়ারিশ সনদ ও কাগজ জোগাড় করুন, তারপর পারিবারিক বণ্টনের চেষ্টা, না হলে আদালতে বণ্টনের মামলা।
ধাপে ধাপে কী করবেন
- ০১
ওয়ারিশ সনদ ও মৃত্যু নিবন্ধন
মৃত্যু নিবন্ধন সনদ এবং ইউনিয়ন পরিষদ, পৌরসভা বা সিটি করপোরেশন থেকে ওয়ারিশ সনদ নিন।
- ০২
সম্পত্তি খুঁজে বের করুন
মৃত ব্যক্তির নামে থাকা জমির খতিয়ান ও দলিল, ব্যাংক হিসাব, সঞ্চয়পত্র ও বিমার কাগজ খুঁজুন। জমির তথ্য ভূমি অফিস ও সাব-রেজিস্ট্রি অফিস থেকে পাওয়া যায়।
- ০৩
নিজের অংশ হিসাব করুন
ধর্মভিত্তিক নিয়মে প্রত্যেকের অংশ আলাদা। আইনজীবী বা অভিজ্ঞ কারও সাহায্যে সঠিক হিস্যা বের করুন।
- ০৪
ব্যাংকের টাকা ও নামজারি
ব্যাংকের টাকা তুলতে ব্যাংক সাধারণত সাকসেশন সার্টিফিকেট চায়। জমি নিজের নামে নিতে ওয়ারিশ সনদ দিয়ে নামজারির আবেদন করুন।
- ০৫
বণ্টন না হলে মামলা
ওয়ারিশরা রাজি না হলে দেওয়ানি আদালতে বণ্টনের মামলা করে নিজের অংশ আলাদা করে দখল চাইতে পারেন।
আপনার অধিকার
- মুসলিম আইনে মেয়েরা ছেলের অর্ধেক অংশ পান, এবং তা আইনি অধিকার, কারও দয়া নয়।
- স্ত্রী সন্তান থাকলে স্বামীর সম্পত্তির ১/৮, সন্তান না থাকলে ১/৪ পান; স্বামী সন্তান থাকলে স্ত্রীর সম্পত্তির ১/৪, না থাকলে ১/২ পান।
- বাবা বা মা আগে মারা গেলেও তাঁদের সন্তানরা দাদা-দাদি বা নানা-নানির সম্পত্তিতে বাবা বা মায়ের অংশ পান।
যা করবেন না
- মৌখিক ভাগাভাগি করে নিশ্চিন্ত থাকবেন না, নিবন্ধিত বণ্টননামা ও নামজারি করুন।
- ওয়ারিশ সনদে কারও নাম বাদ দেবেন না, এটি পরে বড় বিরোধ ও মামলার কারণ হয়।
যে শব্দগুলো জানা দরকার
- ওয়ারিশ সনদ
- মৃত ব্যক্তির উত্তরাধিকারীদের তালিকার প্রত্যয়নপত্র, ইউনিয়ন পরিষদ চেয়ারম্যান, পৌর মেয়র বা সিটি করপোরেশনের কাউন্সিলর দেন।
- সাকসেশন সার্টিফিকেট
- মৃত ব্যক্তির ব্যাংকের টাকা, শেয়ার বা পাওনা আদায়ের জন্য আদালত থেকে নেওয়া উত্তরাধিকার সনদ।
- ফারায়েজ
- ইসলামি উত্তরাধিকার আইন অনুযায়ী প্রত্যেক ওয়ারিশের নির্ধারিত অংশ।
- বণ্টননামা
- ওয়ারিশদের মধ্যে সম্পত্তি ভাগের নিবন্ধিত দলিল।
- হেবা
- জীবদ্দশায় কাউকে সম্পত্তি দান। নিবন্ধিত দলিলে করতে হয়।
- উইল (অসিয়ত)
- মৃত্যুর পর সম্পত্তি কীভাবে যাবে তার নির্দেশনা। মুসলিম আইনে ওয়ারিশ নন এমন কাউকে সাধারণত মোট সম্পত্তির এক-তৃতীয়াংশ পর্যন্ত অসিয়ত করা যায়।
গুরুত্বপূর্ণ সময়সীমা
| বিষয় | সময় |
|---|---|
| অংশ অনুযায়ী দখল না পেলে বণ্টনের মামলা | ওয়ারিশির দাবি সহজে তামাদি হয় না, তবে দীর্ঘ সময় অন্যের একচ্ছত্র দখল থাকলে জটিলতা হয়, তাই দেরি করবেন না |
| নামজারি | উত্তরাধিকার সূত্রে পাওয়ার পর যত দ্রুত সম্ভব |
সময়সীমা পরিস্থিতি ও আইনের সংশোধনে বদলাতে পারে। নিজের মামলায় আইনজীবীর সঙ্গে নিশ্চিত করুন, তবে দেরি করবেন না।
কোথায় যাবেন
- ইউনিয়ন পরিষদ, পৌরসভা বা সিটি কর্পোরেশন: ওয়ারিশ সনদ
- দেওয়ানি আদালত: সাকসেশন সার্টিফিকেট ও বাটোয়ারা মামলা
- ভূমি অফিস: ওয়ারিশদের নামে নামজারি
আইনে কী বলা আছে
প্রাসঙ্গিক প্রতিটি আইনের যে অংশ আপনার কাজে লাগবে, সহজ ভাষায়।
মুসলিম পারিবারিক আইন অধ্যাদেশ, ১৯৬১বিবাহ নিবন্ধন, তালাক, দ্বিতীয় বিবাহ, ভরণপোষণ ও এতিম পৌত্রের উত্তরাধিকার।
- মৃত সন্তানের সন্তানরা দাদা-দাদি বা নানা-নানির সম্পত্তিতে তাদের বাবা বা মা বেঁচে থাকলে যে অংশ পেতেন সেই অংশ পান (ধারা ৪)।
উত্তরাধিকার আইন, ১৯২৫সাকসেশন সার্টিফিকেট ও উইল সংক্রান্ত বিধান।
- ব্যাংক হিসাব, শেয়ার বা পাওনা আদায়ের জন্য আদালত থেকে সাকসেশন সার্টিফিকেট নেওয়ার বিধান।
- খ্রিস্টানদের উত্তরাধিকার এবং উইল প্রমাণের (প্রোবেট) নিয়ম।
রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইন, ১৯৫০জমির মালিকানা, খতিয়ান, নামজারি ও অগ্রক্রয়ের অধিকার।
- উত্তরাধিকারে পাওয়া জমি নিজের নামে নামজারি করার এবং খতিয়ান হালনাগাদের বিধান।
সাধারণ প্রশ্ন
হিন্দু পরিবারে মেয়েরা কি সম্পত্তি পান?
বাংলাদেশে প্রচলিত দায়ভাগ রীতিতে ছেলে থাকলে মেয়েরা সাধারণত বাবার সম্পত্তির উত্তরাধিকারী হন না, আর বিধবা স্ত্রী জীবনস্বত্ব পান। পরিস্থিতি ভেদে নিয়ম ভিন্ন, আইনজীবীর সঙ্গে যাচাই করুন।
বাবা জীবিত অবস্থায় কাউকে সব লিখে দিলে কী হবে?
নিবন্ধিত হেবা বা বিক্রয় দলিল বৈধ হলে সেই সম্পত্তি আর উত্তরাধিকারে ভাগ হয় না। তবে জোর, প্রতারণা বা অসুস্থ অবস্থায় করানো হলে আদালতে চ্যালেঞ্জ করা যায়।
ওয়ারিশ সনদ কোথায় পাব?
মৃত ব্যক্তির স্থায়ী ঠিকানার ইউনিয়ন পরিষদ চেয়ারম্যান, পৌর মেয়র বা সিটি করপোরেশনের ওয়ার্ড কাউন্সিলরের কার্যালয়ে।
এই বিষয়ে আরও পড়ুন
যে নথিগুলো গুছিয়ে রাখবেন
আপনার ঘটনায় প্রযোজ্য নথিগুলো বেছে নিন। টিক চিহ্ন শুধু এই পেজে থাকে।
নথি এখানে আপলোড করতে হবে না। আপনার কাছে থাকা প্রাসঙ্গিক কপিগুলো গুছিয়ে নিন।
আপনার বিষয়টি নিয়ে কথা বলুন
আইনজীবীর সঙ্গে নথি ও পরবর্তী ধাপ আলোচনা করুন।
জরুরি ও সরকারি হেল্পলাইন
সরকারি উৎস দেখুন · সাধারণ আইনি তথ্য ব্যক্তিগত পরামর্শের বিকল্প নয়।