চুক্তি আইন, ১৮৭২

হ্যাঁ, বেশির ভাগ চুক্তি মৌখিকভাবেও বৈধ হতে পারে, কারণ চুক্তি বৈধ হতে লাগে পক্ষদের স্বাধীন সম্মতি, চুক্তি করার যোগ্যতা, বৈধ প্রতিদান ও বৈধ উদ্দেশ্য। প্রতিদান বা কনসিডারেশন মানে দুই পক্ষ একে অন্যকে যা দিচ্ছে, যেমন মালের বদলে টাকা। সমস্যা হলো প্রমাণে: অন্য পক্ষ অস্বীকার করলে মুখের কথা আদালতে দেখানো খুব কঠিন, তাই দাম, সময় ও কাজের বিবরণ লিখে দুই পক্ষ সই করুন এবং ইমেইল, মেসেজ ও টাকার রসিদ রেখে দিন। আবার জমি সংক্রান্ত কিছু চুক্তি আইনে অবশ্যই লিখিত ও রেজিস্ট্রি হতে হয়, সেখানে মৌখিক চুক্তি একেবারেই চলে না। (চুক্তি আইন, ১৮৭২-এর ১০ ধারা)

সাধারণত না। চুক্তিভঙ্গ মূলত দেওয়ানি বিষয়, আর এর প্রতিকার হলো ক্ষতিপূরণ বা চুক্তি বাস্তবায়নের দেওয়ানি মামলা; ক্ষতিগ্রস্ত পক্ষ স্বাভাবিকভাবে ঘটা বা আগে থেকে অনুমান করা যায় এমন ক্ষতির জন্য টাকা পান। শুরু থেকেই ঠকানোর উদ্দেশ্য ছিল প্রমাণ হলে আলাদাভাবে প্রতারণার ফৌজদারি মামলা হতে পারে, তবে কেবল টাকা ফেরত না দেওয়াকেই প্রতারণা বলা যায় না। তাই আগে আইনজীবীর মাধ্যমে লিখিত নোটিশ দিয়ে দায় পালন বা ক্ষতিপূরণ চান, আর সমাধান না হলে সময়সীমার মধ্যে দেওয়ানি আদালতে মামলা করুন। (চুক্তি আইন, ১৮৭২-এর ৭৩ ধারা)

না। চুক্তি করতে হলে ব্যক্তিকে প্রাপ্তবয়স্ক (সাধারণত ১৮ বছর), সুস্থ মস্তিষ্কের এবং আইনে অযোগ্য নন এমন হতে হয়। নাবালকের সঙ্গে করা চুক্তি বাতিল বা ভয়েড বলে গণ্য হয়, অর্থাৎ আইনের চোখে তার কোনো কার্যকারিতাই নেই এবং নাবালকের বিরুদ্ধে সাধারণত তা বলবৎ করা যায় না। তাই বড় কোনো লেনদেন বা চুক্তির আগে জাতীয় পরিচয়পত্র বা জন্মনিবন্ধন দেখে বয়স যাচাই করে নিন। নাবালকের সম্পত্তি নিয়ে কিছু করতে হলে আগে আইনজীবীর পরামর্শ নিন, কারণ সেখানে আইনগত অভিভাবকের বিষয় জড়িত। (চুক্তি আইন, ১৮৭২-এর ১১ ধারা)

সাধারণত চুক্তিভঙ্গের দিন থেকে ৩ বছরের মধ্যে দেওয়ানি আদালতে মামলা করতে হয়। চুক্তির ধরন অনুযায়ী সময় আলাদা হতে পারে, তাই নিজের কাগজ নিয়ে আইনজীবীর সঙ্গে মিলিয়ে নিন কোন তারিখ থেকে দিন গোনা শুরু হয়েছে। এর মধ্যে আইনজীবীর মাধ্যমে লিখিত নোটিশ দিয়ে দায় পালন বা ক্ষতিপূরণ চান, আর চুক্তিতে সালিশের শর্ত থাকলে সালিশে যান। সময় পার হয়ে গেলে দাবি যত সত্যই হোক, মামলা করার অধিকারই হারিয়ে যেতে পারে, তাই বসে থাকবেন না। (চুক্তি আইন, ১৮৭২)

নিশ্চিত নয়। চুক্তিভঙ্গের জন্য নির্দিষ্ট অঙ্ক লেখা থাকলেও আদালত পুরো অঙ্ক দিতে বাধ্য নন; আদালত ওই অঙ্কের মধ্যে যুক্তিসংগত ক্ষতিপূরণ ঠিক করেন। এর মানে আপনাকে দেখাতে হবে আসলে কত টাকার ক্ষতি হয়েছে, তাই কোটেশন, বাড়তি খরচের বিল, ব্যাংক বিবরণী ও চিঠিপত্র গুছিয়ে রাখুন। পাশাপাশি নিজের ক্ষতি কমানোর যুক্তিসংগত চেষ্টা করতে হয়, যেমন কাজ থামিয়ে না রেখে অন্য জায়গা থেকে মাল কিনে নেওয়া। ক্ষতির প্রমাণ না থাকলে চুক্তিতে যত বড় অঙ্কই লেখা থাকুক, সাধারণত সামান্যই মেলে। (চুক্তি আইন, ১৮৭২-এর ৭৪ ধারা)

সাধারণ চুক্তিভঙ্গে নোটিশ সবসময় আইনি বাধ্যবাধকতা নয়, তবে এটি কাজে লাগে: দাবির তারিখ নির্দিষ্ট হয়, অনেক সময় নোটিশ পেয়েই মীমাংসা হয়ে যায় এবং আদালতে দেখানো যায় যে আপনি আগে সুযোগ দিয়েছিলেন। কিছু চুক্তিতে ও কিছু আইনে আগে নোটিশ দেওয়া বা নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া মানা বাধ্যতামূলক, তাই মামলার আগে চুক্তিটি ভালো করে পড়ুন। নোটিশ আইনজীবীর মাধ্যমে পাঠান, তাতে কী দাবি করছেন ও কত দিনের মধ্যে চান তা স্পষ্ট লিখুন এবং পাঠানোর প্রমাণ রাখুন। কোন পথে যাবেন তা ঠিক করার আগে আইনজীবীকে জিজ্ঞেস করে নিন, কারণ ভুল পথে গেলে সময় নষ্ট হয়। (চুক্তি আইন, ১৮৭২)

বৈধতা আসে পক্ষদের স্বাধীন সম্মতি, বৈধ প্রতিদান ও বৈধ উদ্দেশ্য থেকে, স্ট্যাম্প কাগজ বা নোটারির সিল থেকে নয়। স্ট্যাম্পের গুরুত্ব অন্য জায়গায়: শুল্ক না দেওয়া বা কম দেওয়া দলিল শুল্ক ও জরিমানা শোধ না করা পর্যন্ত আদালত সাক্ষ্য হিসেবে না-ও নিতে পারেন, তাই চুক্তিতে যথাযথ স্ট্যাম্প ব্যবহার করুন। আবার কিছু দলিল, যেমন জমি বিক্রির চুক্তি, আইনেই রেজিস্ট্রি করতে হয় এবং নোটারি তার বিকল্প নয়। কোন চুক্তিতে কত স্ট্যাম্প লাগবে এবং রেজিস্ট্রি লাগবে কি না তা আইনজীবীর কাছ থেকে জেনে নিন। (চুক্তি আইন, ১৮৭২-এর ১০ ধারা)

দ্রুত পদক্ষেপ নিন, কারণ জোর-জবরদস্তি, অবৈধ প্রভাব, প্রতারণা বা ভুল তথ্য দিয়ে সম্মতি নেওয়া চুক্তি বাতিলযোগ্য: ক্ষতিগ্রস্ত পক্ষ নিজে বাতিল না করা পর্যন্ত সেটি বৈধ থেকে যায়। অন্য পক্ষকে লিখিতভাবে জানান যে আপনি চাপে সই করেছেন এবং চুক্তিটি মানছেন না, আর চিঠির কপি ও পাঠানোর প্রমাণ রাখুন। চুক্তির সুবিধা নেওয়া বন্ধ করুন, কারণ সুবিধা নিতে থাকলে সেটিকে চুক্তি মেনে নেওয়া ধরা হতে পারে। আদালত চুক্তি বাতিল করবেন কি না তা আপনি কতটা প্রমাণ করতে পারেন তার ওপর নির্ভর করে, তাই অনেক দিন চুপ করে না থেকে আইনজীবীর কাছে যান। (চুক্তি আইন, ১৮৭২-এর ১০ ধারা)